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該棟別墅長(zhǎng)滿雜草
該棟空置別墅外觀
別墅內(nèi)木板變形嚴(yán)重
別墅內(nèi)墻角有白蟻尸體
增城區(qū)新塘鎮(zhèn)鳳凰城鳳雅苑有一套價(jià)值一千萬(wàn)元的別墅自2 0 13年即被空置，物管也聯(lián)系不到相關(guān)業(yè)主。別墅近來(lái)因無(wú)人居住，導(dǎo)致鄰居投訴多多：花園內(nèi)雜草瘋長(zhǎng)，滋生蚊蟲(chóng)，鄰居每年都要花錢(qián)雇人除草；一到盛夏時(shí)節(jié)，別墅內(nèi)更是白蟻為患，殃及四鄰。別墅產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主本人，物管不敢貿(mào)然入內(nèi)。最近為了清除白蟻，物管人員在居委和派出所備案后方敢入內(nèi)，發(fā)現(xiàn)了五個(gè)白蟻窩。不過(guò)，這并非長(zhǎng)久之計(jì)。物管和所屬的鳳凰城社區(qū)居委均稱，聯(lián)系上別墅主人才是治本之法。
兩年前催繳管理費(fèi) 物管聯(lián)系不上業(yè)主
李女士住在該棟空置別墅的東北側(cè)，兩家相距不到50米。她告訴南都記者，鳳雅苑內(nèi)相鄰三條街的別墅于2005年2月發(fā)售，當(dāng)時(shí)別墅頗為搶手。李女士提前看好戶型，搶到了一套，于同年11月入住，“當(dāng)時(shí)就沒(méi)看到那套空置的別墅有人搬進(jìn)來(lái)，主人更是不曾看到”。她稱，周圍的別墅陸續(xù)有人搬進(jìn)來(lái)，“住得七七八八了，就是那套別墅一直沒(méi)看到有人”。
李女士稱，空置別墅三層共324平方米，帶精裝修且配套獨(dú)立花園，由于坐北朝南，價(jià)格稍貴。當(dāng)年開(kāi)售時(shí)的報(bào)價(jià)是240萬(wàn)元，而根據(jù)目前市價(jià)每平方米3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，這套別墅已經(jīng)是千萬(wàn)元級(jí)別的豪宅。
經(jīng)過(guò)物管人員丁先生的確認(rèn)，別墅為2006年交樓，此后確曾有業(yè)主入住。對(duì)于李女士說(shuō)的“無(wú)人入住”的說(shuō)法，丁先生猜測(cè)可能是這套別墅是業(yè)主度假所用，所以不常來(lái)住。丁先生稱，物管的記錄顯示，該別墅2013年后就無(wú)人入住了，2014年時(shí)催繳管理費(fèi)就發(fā)現(xiàn)聯(lián)系不上業(yè)主。
別墅空置無(wú)人入住滋生很多蚊蟲(chóng)鼠蟻
這套別墅無(wú)人入住也就無(wú)人打理，造成的問(wèn)題近來(lái)慢慢顯現(xiàn)出來(lái)。與空置別墅挨著住的陳女士告訴南都記者，空置別墅的獨(dú)立花園按照標(biāo)配種有一排細(xì)葉榕，榕樹(shù)長(zhǎng)得快，很快就長(zhǎng)過(guò)了自家院子，“榕樹(shù)的枝椏一直伸到了自己別墅的外墻，不僅遮蔽了視線，以后難免會(huì)對(duì)墻體有所破壞”。鄰居李女士則反映，獨(dú)立花園中有草坪，由于無(wú)人除草，雜草叢生，滋生了很多蚊蟲(chóng)鼠蟻。李女士稱，一到夏天，自己房子里的蚊子就很多，懷疑是空置別墅的雜草積水所致。她稱，還看見(jiàn)過(guò)空置別墅的花園有老鼠出沒(méi)。
鄰居陳女士稱自己每年都要花錢(qián)雇一些人來(lái)清雜草和修剪園中樹(shù)枝，費(fèi)用在800-1200元不等。她稱，有一次清除雜草時(shí)，還發(fā)現(xiàn)空置別墅草坪里藏著兩條蛇。最糟糕的是每年盛夏的白蟻問(wèn)題。李女士稱，每年一到夏天，家里白蟻的問(wèn)題就很嚴(yán)重，晚上天黑只要開(kāi)窗，白蟻就入屋紛飛。白蟻還咬嚙家中的木門(mén)，“門(mén)框、柜子、地板都給咬壞了”。李女士為了滅蟻，往窗戶邊緣噴藥，不過(guò)白蟻沒(méi)有死絕，倒是窗戶邊緣覆蓋了一層白蟻尸體，難以清理，“我只能用吸塵器去吸掉”。
李女士將白蟻源頭指向了那套空置別墅，“我曾透過(guò)窗戶看那套別墅，房子的各個(gè)角落覆蓋了一層白蟻尸體”。李女士告訴南都記者，正因上述這些問(wèn)題，空置別墅周邊的房子都在“變相掉價(jià)”，“我們隔壁有一棟別墅掛出來(lái)賣(mài)了一年都沒(méi)有消息，大家都懷疑是買(mǎi)家打聽(tīng)到挨著一棟空置別墅才不敢出手。”
物管備案后入室在屋里發(fā)現(xiàn)5個(gè)白蟻窩
5月19日，南都記者來(lái)到這套被空置多年的別墅發(fā)現(xiàn)，別墅確實(shí)存在李女士所稱的情況———獨(dú)立花園內(nèi)雜草叢生，雜草甚至伸進(jìn)到了一樓一處窗戶內(nèi)；別墅一樓的陽(yáng)臺(tái)因?yàn)榭罩迷S久已經(jīng)遍布青苔，透過(guò)鎖緊的窗戶能看到里面的地板覆蓋了一層白蟻尸體。
當(dāng)日，別墅一樓的位置還停放了一輛小車。李女士告訴記者，該車系其他業(yè)主見(jiàn)別墅無(wú)人居住，干脆把車停了進(jìn)去，相當(dāng)于自家的停車位。她稱，這種情況存在許久了，物管見(jiàn)此也曾貼了一張“業(yè)主專用部位，請(qǐng)勿占用”的提醒，但是并不見(jiàn)效。南都記者發(fā)現(xiàn)該別墅一樓的門(mén)上貼滿了物管費(fèi)催繳單，門(mén)上還有一份“空置房巡查記錄表”。催繳單上的別墅業(yè)主姓郭，2013年3月1日起就欠繳物管費(fèi)。
近日，面對(duì)業(yè)主投訴，物管人員決定到空置別墅清除白蟻。入屋前，他們先在居委和派出所備了案。李女士稱，物管人員入屋后，發(fā)現(xiàn)別墅一樓的木門(mén)油漆多半剝落，存在白蟻咬嚙的痕跡，里頭的木材也蛀蝕得很厲害，屋內(nèi)的木質(zhì)地板則發(fā)脹拱起，每個(gè)墻角幾乎都覆蓋著一層白蟻尸體?！拔锕茉谖堇锇l(fā)現(xiàn)了5個(gè)白蟻窩，其中一個(gè)直徑可達(dá)1米。”李女士表示，雖然物管此番入屋清除了白蟻，但也只限于一年一次或兩次，終非長(zhǎng)久之計(jì)，“如果找不到別墅業(yè)主，別墅因無(wú)人打理出現(xiàn)的問(wèn)題將會(huì)繼續(xù)存在”。
